嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄42號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.7 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物48.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 彌陀段 447-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 4%比嘉義市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,018 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。