嘉義市嘉義市仁愛路12號3F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 13.8 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物11.07 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 車店段車店小段 158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.3
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 22%比仁愛路中位 高 24%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+41%
2026 年推估282 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 5F/7F 0房0廳0衛 · 14.16 坪 19.1 萬/坪總 270 萬 2026-01-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 16 萬/坪總 226 萬 2025-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 27.4 萬/坪總 398 萬 2025-05-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 19.3 萬/坪總 280 萬 2025-03-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 19.2 萬/坪總 272 萬 2024-11-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 20.8 萬/坪總 295 萬 2024-07-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 19.8 萬/坪總 288 萬 2024-06-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 20.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。