嘉義市嘉義市忠孝路790之110號3F/11F
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 11.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物17.81 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.3
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 24%比忠孝路中位 低 10%比嘉義市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+27%
2026 年推估395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.19 坪 21.9 萬/坪總 618 萬 2024-08-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 22.18 坪 25.9 萬/坪總 575 萬 2024-05-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 23.9 萬/坪總 669 萬 2024-05-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2023-12-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 22.18 坪 18 萬/坪總 400 萬 2023-11-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2023-11-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 22.18 坪 19.4 萬/坪總 430 萬 2023-08-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 18.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。