嘉義市嘉義市北新路285號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.6 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物47.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 北園段 290-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
北新路中位 16.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 6%比嘉義市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+42%
2026 年推估1,245 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格300萬元建物價格580萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。