嘉義市嘉義市杭州四街88號5F/7F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.4 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物33.37 坪
公設比8.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.6
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 7%比杭州四街中位 高 2%比嘉義市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+9%
2026 年推估511 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2026-03-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 21.5 萬/坪總 275 萬 2025-11-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 9.6 萬/坪總 140 萬 2024-12-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 19.3 萬/坪總 280 萬 2023-10-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 16.4 萬/坪總 180 萬 2023-08-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2022-10-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 14 萬/坪總 310 萬 2021-11-22 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。