嘉義市嘉義市彌陀路272巷35號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 14.6 萬/坪 × 156.63 坪
權狀坪數156.63 坪
主建物135.92 坪
公設比8.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 156.63 坪
└ 主建物 135.92 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 51.03 坪
0 坪156.63 坪
土地坐落 彌陀段 113-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 3%比嘉義市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+41%
2026 年推估3,212 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價1202萬元正。建物總價1078萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。