嘉義市嘉義市溪興街153巷30弄41號4F/5F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 97 萬 6.4 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物12.95 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 興村段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比溪興街中位 低 35%比嘉義市 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交97 萬
+9%
2026 年推估106 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費54000元；含地政士服務費17000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.08 坪 10.3 萬/坪總 155 萬 2022-12-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 17.4 萬/坪總 262 萬 2022-05-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 16.6 萬/坪總 250 萬 2021-12-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 5.7 萬/坪總 85 萬 2019-07-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 6.6 萬/坪總 100 萬 2018-02-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 7.3 萬/坪總 110 萬 2015-11-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 6.5 萬/坪總 120 萬 2013-10-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 4.3 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。