嘉義市嘉義市圓福街2之3號6F/7F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.1 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物34.94 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 長竹段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
圓福街中位 12
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比圓福街中位 高 1%比嘉義市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+49%
2026 年推估978 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。