嘉義市嘉義市忠孝北街63號
2021-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 18.5 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物52.22 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 遠東段 16-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.6
忠孝北街中位 14.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 36%比忠孝北街中位 高 28%比嘉義市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,336 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費57354元；含地政士服務費15000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。