嘉義市嘉義市健康十六街39號4F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 24.3 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物14.49 坪
公設比22.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 湖東段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比健康十六街中位 高 36%比嘉義市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交479 萬
+28%
2026 年推估612 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價：263萬元。房屋售價：216萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。