嘉義市嘉義市湖美一路629號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 29.4 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物58.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 58.74 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 35.65 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 235-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
湖美一路中位 30.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比湖美一路中位 低 3%比嘉義市 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+9%
2026 年推估2,031 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：民國114年1月11日簽訂以第三人為登記名義人聲明書，買受人由夫改為妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。