嘉義市嘉義市垂楊路211巷12號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 57.2 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物9.43 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 9.43 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 南田段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比垂楊路中位 高 343%比嘉義市 2023 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+9%
2026 年推估590 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售交易價格535萬元、建物（含未保存登記建物）交易價格5萬元。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。