嘉義市嘉義市德明路67號14F/18F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物21.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 112 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.2
德明路中位 11.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 79%比德明路中位 高 75%比嘉義市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+9%
2026 年推估786 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原買受人死亡，改由繼承人承買。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。