嘉義市嘉義市健康十一街196號5F/7F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 17.4 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物16.17 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 10 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.3
健康十一街中位 19.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比健康十一街中位 低 11%比嘉義市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交486 萬
+28%
2026 年推估621 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 28.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 25.6 萬/坪總 810 萬 2024-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2023-11-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.66 坪 24.3 萬/坪總 770 萬 2022-06-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 26.8 萬/坪總 740 萬 2022-05-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.65 坪 18.9 萬/坪總 605 萬 2022-01-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 18 萬/坪總 670 萬 2021-12-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 22.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。