嘉義市嘉義市吳鳳北路354號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,463 萬 72.6 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物29.43 坪
公設比0%
當時屋齡73 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 檜段三小段 59-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
吳鳳北路中位 22.6
嘉義市 2022 年中位 18.2
比吳鳳北路中位 高 221%比嘉義市 2022 年中位 高 299%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,463 萬
+16%
2026 年推估2,855 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。