嘉義市嘉義市保建街36之18號2F/12F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.6 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物18.33 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
保建街中位 10.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比保建街中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+41%
2026 年推估423 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 20.8 萬/坪總 538 萬 2024-03-15 4F/12F 1房2廳1衛 · 25.88 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2023-11-06 9F/12F 3房1廳2衛 · 26.74 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2023-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 16.8 萬/坪總 448 萬 2023-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 15.3 萬/坪總 410 萬 2022-12-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 10.1 萬/坪總 260 萬 2022-09-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2022-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 15.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。