嘉義市嘉義市長安街113號8F/9F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.4 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物26.58 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 埤子頭段 396-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.9
長安街中位 10
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比長安街中位 低 6%比嘉義市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+41%
2026 年推估507 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 11.4 萬/坪總 438 萬 2021-02-27 9F/9F 3房3廳2衛 · 82.6 坪 10.3 萬/坪總 850 萬 2021-02-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 10.2 萬/坪總 390 萬 2020-12-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 13 萬/坪總 500 萬 2018-09-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2015-01-20 3F/9F 3房1廳2衛 · 38.37 坪 8.8 萬/坪總 338 萬 2014-09-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2014-01-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 6.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。