嘉義市嘉義市東洋新330號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 13.7 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物28.75 坪
公設比21.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 盧厝段 249-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.3
東洋新中位 19.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 10%比東洋新中位 低 30%比嘉義市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交599 萬
+27%
2026 年推估762 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。