嘉義市嘉義市大仁街103號1F/6F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物24.69 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 179 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大仁街中位 18.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 9%比嘉義市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+28%
2026 年推估933 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 730萬元，土地售價新台幣195萬元，建物售價新台幣 535萬元含停車位。停車位位於一樓戶外約定專用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。