嘉義市嘉義市新榮路35巷24號1F/14F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 5.7 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物34.91 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 白川段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
新榮路中位 10.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 低 44%比嘉義市 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交358 萬
+15%
2026 年推估413 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為國防部零星餘屋價售官兵交易、內含一位法定停車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。