嘉義市嘉義市志昇街15號12F/14F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.7 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物14.55 坪
公設比41%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.6
志昇街中位 9.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比志昇街中位 高 22%比嘉義市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+27%
2026 年推估414 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2025-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 17.3 萬/坪總 958 萬 2024-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18.8 萬/坪總 1,045 萬 2023-03-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2022-02-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 16 萬/坪總 888 萬 2021-08-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 16.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。