嘉義市嘉義市德安路121號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 13 萬/坪 × 149.88 坪
權狀坪數149.88 坪
主建物107.97 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 149.88 坪
└ 主建物 107.97 坪
└ 公設等 41.91 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪149.88 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 417 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
德安路中位 11.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比德安路中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+41%
2026 年推估2,747 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。