嘉義市嘉義市大同路481號4F/8F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.9 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物38.01 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 232 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.8
大同路中位 15
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 10%比大同路中位 低 47%比嘉義市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+62%
2026 年推估812 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。