嘉義市嘉義市興業西路187號14F/14F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.8 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物29.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 車店段車店小段 122 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.1
興業西路中位 10.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 8%比興業西路中位 低 5%比嘉義市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+62%
2026 年推估852 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2017-11-20 1F/14F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 7.2 萬/坪總 385 萬 2017-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 7.2 萬/坪總 385 萬 2017-07-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 8.4 萬/坪總 452 萬 2014-03-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 9.1 萬/坪總 488 萬 2014-01-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 8.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。