嘉義市嘉義市市宅街8號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 47.3 萬/坪 × 94.77 坪
權狀坪數94.77 坪
主建物87.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.77 坪
└ 主建物 87.93 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 38.55 坪
0 坪94.77 坪
土地坐落 新興段 89 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
市宅街中位 16.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比市宅街中位 高 190%比嘉義市 2023 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,480 萬
+9%
2026 年推估4,893 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。