嘉義市嘉義市文化路457巷40號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 28.8 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物64.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 64.6 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 埤子頭段 356-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
文化路中位 20
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 44%比嘉義市 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+42%
2026 年推估3,000 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣1484萬元正。建物總價新台幣636萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。