嘉義市嘉義市漢口路175號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 28.3 萬/坪 × 82.4 坪
權狀坪數82.4 坪
主建物76.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.4 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪82.4 坪
土地坐落 車店段車店小段 811-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
漢口路中位 19.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比漢口路中位 高 42%比嘉義市 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,328 萬
+28%
2026 年推估2,972 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:931萬建物價款:1397萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。