嘉義市嘉義市興雅路89號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 16.3 萬/坪 × 96.54 坪
權狀坪數96.54 坪
主建物90.77 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 96.54 坪
└ 主建物 90.77 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪96.54 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 53-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 36.3
興雅路中位 10.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 55%比興雅路中位 高 58%比嘉義市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,575 萬
+28%
2026 年推估2,011 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。