嘉義市嘉義市忠孝路790之12號8F/14F
2016-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 473 萬 11.2 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物21 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.1
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 15%比忠孝路中位 低 13%比嘉義市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。