嘉義市嘉義市大溪路563之9號
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物44.94 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 44.94 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 40.99 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 大溪段 813-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
大溪路中位 16.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比大溪路中位 高 4%比嘉義市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+49%
2026 年推估1,239 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款415萬建物價款415萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。