嘉義市嘉義市友竹街33號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 25.2 萬/坪 × 68.97 坪
權狀坪數68.97 坪
主建物62.11 坪
公設比0.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.97 坪
└ 主建物 62.11 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪68.97 坪
土地坐落 竹圍子段 18-30 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
友竹街中位 17.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 41%比嘉義市 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+51%
2026 年推估2,622 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋本案標的物於民國111年12月20日以買賣價金新台幣16880000元正取得產權轉讓權利
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。