嘉義市嘉義市義教街706巷6弄12號5F/5F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 4.8 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物24.23 坪
公設比17.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 中庄段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 7.7
義教街中位 15
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 38%比義教街中位 低 68%比嘉義市 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交142 萬
+27%
2026 年推估181 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 14.5 萬/坪總 420 萬 2023-04-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2022-12-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 11 萬/坪總 320 萬 2022-09-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.01 坪 12.8 萬/坪總 370 萬 2022-02-21 5F/5F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 10.8 萬/坪總 317 萬 2021-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 5.5 萬/坪總 320 萬 2021-10-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 26 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2018-11-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 5.1 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。