嘉義市嘉義市中山路509號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.8 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物57.24 坪
公設比17.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 57.24 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 榮段五小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中山路中位 16.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 48%比嘉義市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,107 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本二筆建物均為開放空間未隔間
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。