嘉義市嘉義市大仁街97號6F/6F
2023-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 26.8 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物23.15 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 179 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.5
大仁街中位 18.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 45%比大仁街中位 高 46%比嘉義市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+9%
2026 年推估1,185 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：總價新台幣1090萬元，土地售價新台幣 303萬元，建物售價新台幣787萬元含停車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。