嘉義市嘉義市五福街227巷47號4F/6F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 19.6 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物19.93 坪
公設比47.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 盧厝段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價861 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價746 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.4
五福街中位 20.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 4%比五福街中位 低 2%比嘉義市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交861 萬
+16%
2026 年推估999 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：民國114年9月12日簽訂變更登記名義人，原登記夫改登記妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 3F/6F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 22.5 萬/坪總 869 萬 2022-08-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 54.83 坪 21 萬/坪總 1,149 萬 2022-06-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 20.2 萬/坪總 915 萬 2022-06-12 3F/6F 2房2廳2衛 · 54.83 坪 20.5 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 22.3 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 43.33 坪 19.8 萬/坪總 856 萬 2022-02-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-02-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 19.9 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。