嘉義市嘉義市大聖二街39號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 56.7 萬/坪 × 169.43 坪
權狀坪數169.43 坪
主建物169.43 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 169.43 坪
└ 主建物 169.43 坪
土地持分 378.19 坪
0 坪378.19 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
大聖二街中位 15.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大聖二街中位 高 268%比嘉義市 2022 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,600 萬
+16%
2026 年推估11,126 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。