嘉義市嘉義市垂楊路89號7F/7F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物22.06 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 堀川段 3-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.2
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 46%比垂楊路中位 高 26%比嘉義市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+41%
2026 年推估662 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款裡內含一個機械停車位。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 21.2 萬/坪總 868 萬 2024-10-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 13 萬/坪總 550 萬 2022-02-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 73.15 坪 11.5 萬/坪總 840 萬 2021-11-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2021-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 13.5 萬/坪總 505 萬 2020-10-31 4F/7F 2房1廳2衛 · 35.67 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2020-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2019-07-25 3F/7F 0房0廳0衛 · 73.15 坪 9.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。