嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄53號2F/6F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.8 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物21.35 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 下路頭段 428-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.4
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 43%比世賢路四段中位 低 67%比嘉義市 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+62%
2026 年推估260 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。