嘉義市嘉義市忠孝路790之65號6F/11F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.6 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物21.75 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.3
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 低 10%比嘉義市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+41%
2026 年推估518 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2023-09-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 14 萬/坪總 460 萬 2023-08-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2023-02-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 11.4 萬/坪總 368 萬 2023-02-06 3F/11F 3房1廳2衛 · 32.89 坪 10.4 萬/坪總 342 萬 2022-04-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 14.8 萬/坪總 470 萬 2020-08-22 7F/11F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2013-09-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 6.6 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。