嘉義市嘉義市世賢路一段675號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.5 萬/坪 × 64.97 坪
權狀坪數64.97 坪
主建物50.54 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.97 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪64.97 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 33-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比世賢路一段中位 低 6%比嘉義市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+16%
2026 年推估869 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。