嘉義市嘉義市環湖二街61號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.1 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物51.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 51.11 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 415-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.5
環湖二街中位 17.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 20%比環湖二街中位 高 0%比嘉義市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,037 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金498萬房屋價金452萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。