嘉義市嘉義市光彩街505號5F/6F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 14.5 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物10.4 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 西門段四小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.2
光彩街中位 12.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 58%比光彩街中位 高 17%比嘉義市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交178 萬
+27%
2026 年推估227 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。