嘉義市嘉義市南興路216巷7號3F/6F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 10.2 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物24.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 下路頭段 450-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.3
南興路中位 11.6
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比南興路中位 低 12%比嘉義市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交466 萬
+16%
2026 年推估540 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。