嘉義市嘉義市坤明街37號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.2 萬/坪 × 73.38 坪
權狀坪數73.38 坪
主建物68.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.38 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪73.38 坪
土地坐落 竹圍子段 1-112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
坤明街中位 20.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比坤明街中位 高 13%比嘉義市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,164 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易總價裡，土地價格為新台幣833萬元正、建物價格為新台幣867萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。