嘉義市嘉義市興美二路120號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 28.3 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物61.95 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 269-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
興美二路中位 20
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 高 42%比嘉義市 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+16%
2026 年推估2,180 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依琉璃園建設開發股份有限公司提供之預售屋買賣合約書內容登載 土地價款: 新台幣9964000元正 建物價款: 新台幣8836000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。