嘉義市嘉義市健康五街187號1F/5F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 27.5 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物19.09 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
健康五街中位 24.7
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比健康五街中位 高 11%比嘉義市 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+16%
2026 年推估916 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定重新劃定之1樓平面車位1位土地價金：3160000元、建物價金：4740000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。