嘉義市嘉義市中山路25號4F/7F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 9.5 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物28.98 坪
公設比11.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 中山段三小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
中山路中位 16.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比中山路中位 低 41%比嘉義市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+49%
2026 年推估463 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。