嘉義市嘉義市志昇街102號2F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.7 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物31.02 坪
公設比42.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 白川段 33-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
志昇街中位 9.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比志昇街中位 低 9%比嘉義市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+28%
2026 年推估677 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件買賣移轉含一位法定停車位
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。