嘉義市嘉義市興業東路267號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 15.6 萬/坪 × 639.97 坪
權狀坪數639.97 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 639.97 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 639.67 坪
土地持分 178.48 坪
0 坪639.97 坪
土地坐落 下路頭段 332-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
興業東路中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興業東路中位 高 12%比嘉義市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,000 萬
+49%
2026 年推估14,933 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物1-4樓為無隔間辦公室5-6樓為住家使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。