嘉義市嘉義市德明路77號19F/19F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.7 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物23.33 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.5
德明路中位 11.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比德明路中位 低 6%比嘉義市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+41%
2026 年推估549 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2024-04-28 13F/19F 2房3廳2衛 · 36.5 坪 18.9 萬/坪總 688 萬 2024-01-20 18F/19F 4房2廳2衛 · 42.56 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2023-12-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 14.6 萬/坪總 665 萬 2023-07-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 15.9 萬/坪總 723 萬 2022-09-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 13.7 萬/坪總 515 萬 2022-08-01 15F/19F 3房2廳1衛 · 37.53 坪 14 萬/坪總 525 萬 2021-12-20 19F/19F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 15.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。